УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ
СНИЖАЮТ ЦЕНЫ!
, 31.01.2019, 11:50

В связи с изменениями в законодательстве удалось значительно расширить перечень домов, где платежи фактически снижены.

 При планировании на 2019 год предполагалось, что в большинстве обслуживаемых ООО «Шихан», ООО «Центральное», ООО «Калининское»  домов платежи за ремонт и содержание жилья в 2019 году не вырастут.

Снизить или сохранить платежи на прежнем уровне было непросто. Согласно постановлениям правительства в перечень работ пришлось включить новые услуги: замеры загазованности, уборку мест сбора мусора, внесение данных в государственную информационную систему. Однако компании сумели снизить платежи для 28 процентов обслуживаемых ими домов. А в 55 процентах домов – сохранить платежи по сравнению с 2018 годом на прежнем уровне. 

В связи с изменениями в законодательстве удалось значительно расширить перечень домов, где платежи фактически снижены.

Это стало возможным благодаря Постановлению правительства РФ № 1572 от 15 декабря 2018 года, которое  включило уборку мест погрузки твёрдых коммунальных отходов в обязанности Регионального оператора по обращению с твёрдыми коммунальными отходами.

Проекты планов работ на 2019 год готовились задолго до появления этого документа, поэтому в них уборка мест сбора мусора  включалась в обязательном порядке.  

Но, как это часто бывает в нашей любимой стране, перед самым Новым годом появился Дедушка Мороз и ... спасибо ему! Облегчил  жизнь собственникам жилья.

Вышеуказанное постановление одним махом внесло изменения в целый ряд других документов правительства, и управляющие компании были освобождены от обязанности чистить места сбора мусора, а собственники – от обязанности оплачивать эти работы.

Кстати говоря, этот вывод был далеко не очевиден. После изучения текста постановления  выяснилось, что оно позволяет двоякое толкование. Бакальцы обратились за помощью к московским  аудиторам, и те выслали заключение о том, что платёж снижать нельзя.

Тогда управляющие компании подготовили аргументированное письмо и обратились к Региональному оператору по вывозу ТБО. В результате переговоров он дал согласие за свой счёт убирать места сбора мусора.

Снижение платежа затронет все дома.  С большим облегчением вздохнут те из них, где стоимость уборки мест сбора мусора была большой.

Например,  в ООО "Шихан" 61 процент домов получит снижение на сумму от 1 рубля до 50 копеек за м.кв. в месяц, а 39 процентов –  на сумму от 50  до 25 копеек.

В ООО "Центральное" 40 процентов домов получат снижение от 50 до 88 копеек за м. кв. в месяц, а 60 процентов домов –  от 22 до 50 копеек.

В ООО "Калининское" платежи также снизятся: два дома получат снижение на 91 копейку за 1 м кв. в месяц, а остальные на величину от 22 до 39 копеек.

Так как в абсолютном большинстве домов собственники на своих собраниях уже утвердили планы на 2019 год с учётом расходов на уборку, управляющие компании будут ежемесячно отражать это снижение в своей квитанции в графе "перерасчёт". В тех же домах, где с принятием решения запоздали, уборку мест сбора мусора удалось исключить из планов работ ещё до голосования, поэтому в таких домах платёж будет предъявляться сразу с учётом снижения и перерасчёта в квитанции люди не увидят.

Вообще, чтобы разобраться с тем, за что вы платите, а за что не платите, вы должны смотреть не в квитанцию, где указаны только общие цифры, а в план работ. Если вы не можете разобраться в этом документе, приглашаем вас в нашу редакцию  (время встречи, пожалуйста, согласовывайте заранее по телефону редакции: 8-982-337-77-03).

 В большинстве домов, где созданы советы МКД, решения об утверждении размера платы и перечня работ на 2019 год приняты, а там где собрания не состоялись, решение о размере платы принял муниципалитет. Постановлением Главы Бакальского городского поселения №380  от 27.12.2018г. установлен платёж за ремонт и содержание жилья, который рассчитан по специальной методике, установленной Постановлением правительства РФ.

Этот платёж, рассчитанный по методике, оказался во многих случаях выше, чем тот, который предлагала управляющая организация. Поэтому она вышла к таким собственникам с предложением ещё раз вернуться к обсуждению вопроса о платеже на общем собрании.

К сожалению, действия управляющих компаний не смогут обеспечить снижения реальных расходов граждан на ЖКХ. Платежи за ремонт и содержание жилья в целом снизятся, зато вырастут другие платежи – за коммунальные услуги.

Вывоз мусора – теперь тоже коммунальная услуга. Её будет оказывать саткинское предприятие МУП «Комритсервис». Оно будет выставлять бакальцам свои квитанции из расчёта 54,52 руб. на человека. Если взять, к примеру, квартиру площадью 50 кв.м, в которой прописано три человека, получится, что управляющая компания оказывала услуги по вывозу ТКО почти в два раза дешевле. Раньше такая квартира платила за эту услугу всего 87,5 рубля, а теперь будет платить 163,56 руб.