Главная >> >>

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПРЕДУСМОТРЕННАЯ ГОСУДАРСТВЕННЫМ СТАНДАРТОМ, УСТАНОВЛЕННЫМ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ №731

Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами
(Выдержки из текста
Постановления Правительства РФ № 713):

Процедура получения информации:


Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Управляющими организациями информация раскрывается путем:

а) опубликования на официальном сайте управляющей организации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - сеть Интернет), или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в сети Интернет, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет;

б) опубликования в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания);

в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

 


Процедуры получения информации указаны в соответствующих разделах данного сайта;

По пункту "а":
Для размещения информации управляющими компаниями выбран настоящий сайт, который является их официальным Интернет-ресурсом.

По пункту "б": Официальным печатным изданием является газета "Саткинский рабочий".

Для размещения информации о работе управляющих организаций используется также газета «Вестник Бакала», которая распространяется бесплатно, 1 раз в месяц, в каждую квартиру.


Газета зарегистрирована в Управлении Федеральной службы по надзору в сфере массовых коммуникаций, связи и охраны культурного наследия по Свердловской области. Регистрационный номер ПИ ФС74-1653 Р от 17.03.2008 года.

По пункту "в": Информационные стенды управляющих организаций размещены в помещении управляющей организации по адресу: г. Бакал, ул. Костылева, д. 3 (1 этаж).

По пункту "г": Запросами, поданными надлежащим образом, считаются:

1.       Устные заявки по телефону 6-10-22 (Завки, поступившие по этому номеру записываются автоматически);
2.       Письменные обращения, направленные заказным письмом или переданные лично по адресу: г. Бакал, ул. Костылева,3 (Приемная упавляющих компаний. 2 этаж) и имеющие входящий регистрационный номер;
3.       Обращения направленные на адрес электронной почты uk_gkh@bk.ru; 

В рамках общей информации об управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:

а) фирменное наименование юридического лица, фамилия, имя и отчество руководителя управляющей организации или фамилия, имя и отчество индивидуального предпринимателя;

б) реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя (основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации);

в) почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации, контактные телефоны, а также (при наличии) официальный сайт в сети Интернет и адрес электронной почты;

г) режим работы управляющей организации, в том числе часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации и работы диспетчерских служб;

д) перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении управляющей организации на основе договора управления, с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них;

е) перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления;

ж) сведения о членстве управляющей организации в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций с указанием их наименований и адресов, включая официальный сайт в сети Интернет.

Информация, предусмотренная с пунктами а) - д), доступна по следующим ссылкам:
 
Для собственников, заключивших договоры
с ООО "Калининское";


Для собственников, заключивших договоры
с ООО "Центральное";


Для собственников, заключивших договоры
с ООО "Шихан".


Примечание по п.  "д": Перечень многоквартирных домов с указанием адресов этих домов и общей площади помещений в них.

Обращаем ваше внимание на то, что общая площадь дома - это величина, складывающаяся из площади нежилых и жилых помещений.
Собственники квартир, обращаясь в органы, осуществляющие регистрацию права собственности, получают правоустанавливающие документы, в результате чего площадь жилых помещений постоянно уточняется. В связи с этим меняется и общая площадь дома.  

Пункт "е": Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления. Смотри здесь.

Пункт "ж": Управляющие организации ООО "Калининское", ООО "Центральное", ООО "Шихан" в настоящее время не являются членами каких-либо саморегулируемых организаций и (или) других объединенй управляющих организаций.


В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:

а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;

б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);

в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
 

По пункту "а": Годовая бухгалтерская отчетность:

Управляющие организации ООО "Калининское", ООО "Центральное", ООО "Шихан" применяют  упрощенную систему налогообложения, в связи с этим они до 2014 года руководствовались
п.3 статьи 4 Федерального закона от 1 ноября 1996 г. № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете»,согласно которому организации, перешедшие на упрощенную систему налогообложения, от его ведения освобождаются.
Организации и индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, ведут учет доходов и расходов в порядке, установленном
главой 26.2 Налогового кодекса Российской Федерации.
Поэтому в качестве годовой отчетности за соответствующие периоды предоставляется декларация по уплате налога, уплачиваемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения.

Копии деклараций доступны по следующим ссылкам:
 
Для собственников, заключивших договоры
с ООО "Калининское":
 
2010 г.
2011 г.
2012 г.
2013г. (Баланс)
2013 г. (Отчет)
2014 г. (Баланс)

Для собственников, заключивших договоры
с ООО "Центральное": 
2010 г.
2011 г.
2012 г.
2013г. (Баланс)
2013 г. (Отчет)
2014 г. (Баланс)

Для собственников, заключивших договоры
с ООО "Шихан":
2010 г.
2011 г.
2012 г.
2013 г. (Баланс)
2013 г. (Отчет)
2014 г. (Баланс)

По пунктам "б" и "в":  Сведения о доходах и расходах за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов вы можете получить следующим образом:
 
1.       Перейдите по этой ссылке для получения отчета

За период с 1 января 2014 г по 31 декабря 2014 г. 

Уважаемые собственники! Отчеты за предшествующие периоды вы найдёте на странице вашего дома. 
В отчётах вы найдете информацию не только о видах и объемах работ, но и сведения:
- об объеме начислений (доходах управляющей организации, которые она получила или должна была получить от жителей вашего дома);
- о стоимости каждой отдельной работы или услуги и их общей стоимости (расходах управляющей организации, которые она понесла или должна была понести в связи с выполнением работ или услуг для вашего дома).


В рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, раскрытию подлежат следующие сведения:

а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;

б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
охрана подъезда;
охрана коллективных автостоянок;
учет собственников помещений в многоквартирном доме;
иные услуги по управлению многоквартирным домом
 

По пунктам "а" и "б":  Перечень всех услуг, предоставляемых управляющей организацией вашему дому вы можете получить, ознакомившись с планом работ на соответствующий договорной год. Для этого:
 
2.       Выберите адрес своего дома.
3.       На открывшейся странице вы найдете План работ на договорной год, который содержит всю необходимую информацию. 

Если вас интересует информация об услугах, которые не были включены в план, но на ваш взгляд должны быть в него включены, пожалуйста, направьте запрос о возможности предоставления таких услуг. Общий объем услуг, который может быть представлен управляющими компаниями регламентируется соответствующими постановлениями Правительства РФ.



В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме раскрытию подлежат следующие сведения:

а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления;

б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:

план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,

мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг),

а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана,

сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;

сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;

сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).

В случае привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
 
По пункту "а":  Проект договора управления.
 
В связи с тем, что к существенным условиям договора управления Статья 162. ЖК РФ относит:

1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
 

2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

проект договора управления может быть сформулирован только с учетом особенностей  конкретного дома.

Ознакомьтесь с общими условиями договора управления, перейдя по этой ссылке.

Ознакомиться с общими условиями договора на оказание услуг по ремонту и содержанию общего имущества вы можете, перейдя по этой ссылке.


Если вы не заключили договор управления, пожалуйста, направьте в наш адес электронное письмо,
перейдя по этой ссылке.

В тексте письма укажите: свою фамилию, имя, отчество и контактный телефон. Информация о возможности заключения договора управления и возможных существенных условиях такого договора будет предоставлена в индивидуальном порядке. 

 
По пункту "б":  Сведения о выполнении обязательств по договорам управления:

План работ на срок не менее 1 года;
2.       Выберите адрес своего дома.

Меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией;

2.       Выберите адрес своего дома.

Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;

1.       Перейдите по этой ссылке. 
2.       Выберите адрес своего дома. 

Сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг.

1.       Перейдите по этой ссылке. 
2.       Выберите адрес своего дома. 


Сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).

Управляющие организации оказывают услуги в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе руководствуются следующими нормативными документами:

«Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;

«Правила и нормы  технической эксплуатации жилищного фонда»,утвержденные Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170.

Если информации, содержащейся в вышеуказанных документах недостаточно для оценки соответствия качества оказанных услуг, пожалуйста направьте запрос в наш адрес, перейдя по этой ссылке.
В запросе укажите, по поводу какой работы или услуги вы хотели бы получить информацию о соответствии качества государственным стандартам.

Случаи привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности; 

1.Перейдите по этой ссылке. 
2.Руководствуйтесь инструкциями на открывшейся странице.

 
В рамках информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы раскрытию подлежат следующие сведения:
а) перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация закупает их у ресурсоснабжающих организаций;

б) тарифы (цены) для потребителей, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у которых управляющая организация закупает коммунальные ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов (дата, номер, наименование принявшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены). Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа;

в) тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией для расчета размера платежей для потребителей.
 
 


НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

Постановление

Приложения к постановлению