Главная >> >>

НОВОСТИ: СОСТОЯЛСЯ ОБУЧАЮЩИЙ СЕМИНАР

 

МЕТОДИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ ПО ТЕМЕ КАПРЕМОНТ - СМОТРИ НИЖЕ,
А  ДРУГИЕ УРОКИ ШКОЛЫ СОБСТВЕННИКА - ЗДЕСЬ

Как ремонтироваться будем?

В октябре во Дворце культуры горняков для жителей–активистов и председателей Советов многоквартирных домов состоялся обучающий семинар, посвящённый вопросам капитального ремонта общего имущества МКД.

Мероприятие было организованно исполнительным комитетом Собрания председателей Советов многоквартирных домов Бакала при поддержке Совета депутатов Бакальского городского поселения и управляющих организаций города. Участниками семинара стали неравнодушные бакальцы, заинтересованные в улучшении коммунальной сферы города и своих домов в частности. Кроме того, поучиться у более опытных коллег на мероприятие приехали активисты из Сатки, где советы МКД ещё только-только начали создаваться.

Куда будут перечисляться деньги, предназначенные для капитального ремонта домов? Кто станет подрядчиком при проведении работ? Будут ли они выполнены качественно или все последующие годы придётся расхлёбывать их последствия?

Подобными вопросами задаются не только жилищные службы, но и простые бакальцы, пришедшие в понедельник в ДК. Семинар провёл редактор газеты «Вестник Бакала» Андрей Иванович Кулагин.

- Благодарю, что вы проявили активность и нашли время прийти сегодня, - сказал он во время встречи с жителями. - Надеюсь, наш разговор будет полезным, интересным и на основании полученной информации вы примете необходимые решения, которые не позволят вам оказаться в хвосте колонны и проиграть.

В ходе семинара А. И. Кулагин рассказал о способах формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД, о деятельности регионального оператора и его роли в реализации капремонтов. Познакомил с основными положениями региональной программы и с тем, как она создавалась.

Постепенно разговор из формата семинара перерос в диалог, в результате которого жители МКД стали задавать волнующие их вопросы. Так, один из активистов совета дома №7 на улице Трегубёнковых В. А. Корлыханов с юмором поинтересовался, а кто же это такой – таинственный региональный оператор и где его искать?


- Я знаю, что есть Бог, а где он находится? – пошутил Валерий Александрович. – Также и с региональным оператором. В то же время я хорошо знаю, где находится управляющая компания и всегда смогу к ней обратиться.

Оказывается, отвечающее за Саткинский район представительство регионального оператора находится в Златоусте. То есть, управляющие компании города и впрямь найти значительно проще и быстрее, чем организацию, в которой никто не знает ни наш город, ни его жителей. А, следовательно, априори все будут абсолютно равнодушны к решению бакальских проблем, и заниматься нашими деньгами не станут. Да и жителям в одиночку с этим не справиться – нужны специалисты, которые всё проконтролируют.

Поэтому многие активисты ухватились за альтернативный вариант – направлять средства для капремонта на собственный счёт. При этом управляющая компания берет на себя обязанность работать с задолжниками и документами, контролировать подрядчиков и т.д.

Уже собраны подписи и сданы документы на открытие спецсчётов. Пионером в этом направлении стал (как того и требовалось ожидать) МКД №2 на улице Пугачёва, где председатель совета Татьяна Ивановна Бондарева  в числе первых выбрала этот вариант накопления средств . Пакеты документов на открытие собственных счётов уже приняты в Златоусте от пяти бакальских домов.  



Размер платежа на 2014, 2015 и 2016 годы по Челябинской области уже утверждён областными властями платить придется всем. Весь вопрос только в том, где будут собираться эти деньги.

Также на семинаре прозвучал вопрос, будут ли на взносы на капремонт распространяться льготы? По закону – да. На них распространяется та же система льгот, что и на другие услуги ЖКХ. Кроме того, данные платежи включаются в плату за жилое помещение и подлежат субсидированию в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».

Для создания собственного счёта времени мало. Собственники обязаны сделать выбор на общем собрании до 11 декабря текущего года. В противном случае средства автоматически будут поступать на общий счёт регионального оператора и собственников ограничат в возможности как-либо влиять на их использование. То есть, повторится история с общедомовыми приборами учёта: не успели поставить самостоятельно до 1 июля 2012 года – оплачиваем те, что выбрали для нас ресурсоснабжающие организации.

Бакальцам сделать правильный выбор легче, чем жителям многих других поселений области – в нашем городе создано уже более 80 советов МКД, которым будет значительно проще решить вопрос открытия спецсчёта дома.



Есть мнение:

Нина Сергеевна МУРЗИНА (совет МКД №3 на улице Октябрьская):

- Откровенно говоря, сначала я очень сомневалась в создании спецсчёта. Но потом советом посовещались с активными собственниками и решились, уже подготовили необходимый пакет документов. Не приучены мы деньги на ветер бросать, а с региональным оператором, боюсь, так и будет. Тем более что мы очень много провели ремонтных работ по дому и в общий котёл идти не хотим. Вдруг ремонта не дождёмся? А нам надо срочно ремонтировать теплосети дома. Со своим счётом мы сможем сделать это раньше графика. К тому же нашлись специалисты, готовые помочь – управляющая компания.

Валерий Александрович КОРЛЫХАНОВ (совет МКД №7 на улице Трегубёнковых):

- Всё равно наши деньги, предназначенные на капремонт, будут «утекать», по умолчанию – региональному оператору. А если выделить счёт из общей копилки, создав свой, есть хоть какая-то гарантия того, что мы сможем их использовать на пользу дома. И если надо выбирать, кому это дело доверить, то, на мой взгляд, лучше выбрать управляющую компанию. Так как она находится под боком и с неё всегда можно спросить отчёт о работе и посоветоваться при необходимости. Возможно, не будет такого грандиозного ремонта, как с региональным оператором, но жизненный опыт, да и народная мудрость подсказывает: лучше синица в руках, чем журавль в небе!

Татьяна Васильевна ПЛОТНИКОВА (совет МКД №3 на улице Первомайская):

 - Думаю, стоит попробовать и создать свой счёт. В любом случае, мы ничего не потеряем. Особенно если дом относительно новый, как, к примеру, наш – капремонт предстоит ещё лет через 15. Так мало ли что за это время случится? А со своим счётом хоть деньги под присмотром будут!

 

МАТЕРИАЛЫ ОБУЧАЮЩЕГО СЕМИНАРА (полностью).


ТИПОВЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА  (КАКИЕ ОБЯЗАННОСТИ ВЗЯЛА НА СЕБЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ СПЕЦСЧЕТОВ?)


НОМЕРА СПЕЦИАЛЬНЫХ СЧЕТОВ И ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, В КОТОРОЙ УКАЗАНЫ СРОКИ И ВИДЫ РАБОТ ПО КАЖДОМУ ДОМУ

 

 







 


 

Прокомментировать новость здесь


(ваш комментарий будет добавлен к соответствующему материалу)